Les bonnes adresses pour trouver un appart à Anderlecht

Vous avez trouvé l'appartement ou la maison de vos rêves et êtes décidé à en devenir propriétaire ? Il est temps de penser à la négociation du prix de vente auprès du propriétaire et d'essayer d'en obtenir le plus avantageux. Pour ce faire, voici plusieurs conseils qui devraient vous aider à payer le juste prix et à faire baisser celui-ci.

Commencez par demander depuis combien de temps le bien est en vente. Cela vous permettra d'avoir une idée de votre marge de négociation : si le bien est sur le marché depuis plus de 6 mois, le propriétaire s'est déjà demandé si le prix affiché n'est pas trop élevé. Il sera plus pressé de vendre son bien et plus enclin à accéder à vos exigences.

Préparez ensuite vos arguments en vous informant sur le marché immobilier local. Vous pourriez par exemple partir à la recherche d'autres biens du même type mais moins chers, que vous pourrez comparer. En effet, si vous voulez convaincre le vendeur que son bien est surcoté, il va falloir le prouver en vous basant sur des exemples concrets dans la même région, de même superficie, etc. Consultez également les sites d'agences immobilières pour effectuer ces précieuses comparaisons.

Faites le bilan des travaux qui sont à effectuer et tous les points faibles du bien (châssis à remplacer, plomberie vétuste, électricité à mettre aux normes...) afin de faire baisser le prix de départ : exposez-les au vendeur et montrez-lui un devis réalisé par un entrepreneur afin d'être fiable et crédible. 

Faites votre offre lors d'une visite et non par téléphone. Mettez en avant vos qualités de bon acheteur : vous avez de solides revenus, votre situation financière est stable, la banque a accepté votre demande de prêt, vous avez déjà acheté un autre bien... Autant d'arguments qui joueront en votre faveur, même si des offres supérieures ont déjà été faites. À l'instar du célèbre dicton, "un tiens vaut mieux que deux tu l'auras".

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