Vendre son appartement à Bruxelles
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3 conseils pour une première visite
Vous visitez un appartement à vendre ? Ouvrez l'oeil pour vérifier l'état général du bien, et ce dans chaque pièce, sans oublier les parties communes, la cave, le garage... Etant donné l'important investissement que représente un achat immobilier, il vous faut également prendre en compte les conseils suivants :
1. Ne visitez pas seul(e) : emmenez une personne fiable et de confiance avec vous. Elle sera en mesure de repérer des éléments ou détails que vous ne verrez peut-être pas. Il est intéressant aussi de réaliser la visite avec un professionnel du bâtiment qui pourra évaluer l'ensemble des travaux de rénovation à effectuer, le taux d'humidité, l'état de la plomberie et de l'électricité... Il pourra en plus chiffrer ces travaux et vous pourrez faire une offre en connaissance de cause... ou renoncer ! Nous vous conseillons en outre de demander une expertise de l'état général de la maison. Si vous ne faites pas, vous ne pourrez plus vous retourner contre le vendeur après l'achat en raison de vices apparents que vous n'auriez pas remarqués.
2. Établissez une check-list de toutes les questions à poser : il est impossible de tout demander et de tout retenir lors d'une visite. Faites donc la liste de tous les points importants : bilan énergétique, matériaux utilisés, installations de chauffage, âge des menuiseries, état de la toiture, etc. Remplissez cette liste soigneusement.
3. Visitez le quartier et les environs : promenez-vous dans le quartier pour découvrir tous les avantages qu'il vous offre : magasins accessibles à pied, école, transports en commun... En déambulant, vous pourrez estimer s'il est calme ou animé, voire faire la rencontrer de vos futurs voisins. Prenez le temps de leur poser vos questions : le quartier est-il calme le soir et la nuit ? Depuis combien de temps vivent-ils ici ? La sécurité est-elle de mise ? Bien évidemment, le plus important est que la maison vous plaise, mais l'environnement et le quartier sont aussi des points essentiels à ne pas négliger.
Information publiée le 10 novembre 2020 sur la page Appartements à vendre / Bruxelles.