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A la recherche d'un appartement à Ixelles ?

BRUXELLES INVEST – Ixelles

BRUXELLES INVEST – Ixelles
En tant qu'agence immobilière réputée active à Ixelles, Bruxelles Invest vous propose un large catalogue de biens immobiliers (maisons, appartements, commerces...) disponibles dans le Sud de la capitale belge.

Faites également confiance à ces professionnels de l'immobilier expérimentés pour réaliser tous vos projets :
- suivi personnalisé pour la vente ou l'achat d'un bien
- gestion locative
- aide à l'installation aux expatriés français et francophones… 

Tél. : 0499 / 30 30 36
Plus d'infos sur leur site

AGENCE WASHINGTON IMMOBILIER - Bruxelles

appartement à vendre à Ixelles
Découvrez la sélection de biens coup de coeur de cette agence immobilière installée à Ixelles et trouvez la maison, le terrain ou l'appartement de vos rêves.

Ces agents expérimentés seront à vos côtés à chaque étape de votre projet, de la recherche à la gestion locative en passant par l'estimation.

Ils vous informent sur le marché de l'immobilier, sur les points d'attention si vous êtes vendeur ou acheteur, sur les démarches administratives, etc.

Tel : 02 / 522 28 22
Plus d'infos sur leur site

EDEN - Ixelles

Logo rouge et gris d'Eden

Cette agence immobilière située à Ixelles vous aide à trouver l'appartement qui correspond à vos critères, que vous souhaitiez acheter ou louer.

Vous êtes propriétaire d'un bien ? Eden réalise également une estimation de celui-ci afin de vous permettre d'en tirer le prix juste, et peut s'occuper de la gestion de votre patrimoine immobilier (vérification du paiement des loyers, suivi des travaux, rédaction des baux...). 

Contactez ces professionnels et bénéficiez d'un accompagnement sur mesure.

Tel : 02 / 647 14 00

Plus d'infos sur leur site

ERA - appartements à vendre à Ixelles

Logo agence immobilière Era
Bénéficiez de l'expertise d'ERA pour l'achat de votre nouveau bien au juste prix. Cette agence immobilière de qualité vous propose de nombreux appartements à vendre à Ixelles.
Découvrez leurs biens !

IMMO PJ - Bruxelles

Logo Immo PJ
Cette agence immobilière propose un large catalogue de biens de qualité dans toute la capitale. Suivez les conseils de ces professionnels pour trouver le bien idéal : studio, penthouse, appartement...

Tel  : 02 / 513 84 86

Vous proposez des appartements à vendre à Ixelles ?

En tant que professionnel du secteur, si vous êtes actif dans la région d'Ixelles et que vous avez l'expérience du métier, vous pouvez rejoindre notre réseau. Nous vous proposons des solutions variées et personnalisées pour accroître votre notoriété et développer votre clientèle.
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Acheter une maison ancienne

Les maisons anciennes attirent par leur charme, leur cachet, leur histoire. Elles ont un côté classique qui séduit aisément un grand nombre de gens, sans compter que leur prix est généralement bien inférieur à celui des logements neufs. Néanmoins, assurez-vous de prévoir les coûts qui s’ajouteront naturellement après l’achat (rénovation, reconstruction, agrandissement…).

Même si le prix vous paraît raisonnable, étudiez le marché immobilier et comparez le prix avec d'autres maisons à vendre dans le même quartier. Informez-vous également sur le revenu cadastral. De nombreux travaux seront vraisemblablement à prévoir mais sachez qu'un bâtiment de plus de 10 ans permet de bénéficier d'un taux de TVA de 6% sur les travaux au lieu des 10% que vous auriez dû payer pour une maison neuve ou récente. Attention néanmoins, cette réduction ne s'applique pas sur tous les travaux ; prenez vos renseignements avant de débuter vos rénovations.

N'hésitez pas à faire la visite en compagnie d'un expert immobilier pour évaluer l'état de la maison et les travaux nécessaires Assurez-vous qu'elle est saine et ne souffre pas de problèmes d'humidité. Les maisons anciennes sont souvent plus mal isolées ce qui engendrera des travaux, comme le remplacement des châssis et des vitrages. Visitez en journée pour estimer l'isolation acoustique, la luminosité, etc. Enfin, demandez à votre agence immobilière l'obtention du certificat PEB qui reprend toutes les performances énergétiques de l'habitation, cela vous aidera à y voir plus clair.

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Informations complémentaires

Les services proposés

Ces agences immobilières vous proposent une offre étendue d'appartements à vendre à Ixelles et alentours. En fonction de vos critères et de votre budget, elles ne vous feront visiter que des biens adaptés à vos attentes: superficie, terrasse, deux à trois chambres, proximité de transports et de magasins, école dans le quartier...

Pour profiter de l'expérience la plus optimale, nous vous conseillons, avant votre visite en agence, de lister l'ensemble de vos critères de recherche et de les hiérarchiser. Vous pourrez ainsi communiquer aisément avec l'agent en charge de votre dossier. Ce dernier saura dès le départ quels points vous sont essentiels (une chambre pour le petit dernier, un garage pour votre moto...) et ceux sur lesquels vous êtes prêts à faire des concessions (une fenêtre dans la salle de bain, une cuisine ouverte sur le séjour, des toilettes séparées...), afin de vous présenter les biens les plus pertinents. Ainsi, vous ne perdrez pas de temps et ne serez pas tenté par des biens qui ne correspondent pas à vos critères.

En outre, elles prendront en charge les formalités administratives liées à un achat ou une location. Il en va ainsi de la réalisation de l'état des lieux par exemple. Ce document doit être établi avant l'entrée du locataire et consiste en une liste exhaustive des défauts du bien. Il est primordial de dresser cet inventaire avec attention. À défaut, la réparation d'un dégât non répertorié devra être intégralement pris en charge par le locataire, bien qu'il ne soit pas de son ressort. N'hésitez pas à confier la réalisation longue et fastidieuse de ce document essentiel à un professionnel du secteur.

Parmi les documents obligatoires à avoir en votre possession si vous vendez votre appartement à Ixelles ou alentours, se trouvent le titre de propriété, mais aussi tous les renseignements urbanistiques ainsi que le certificat PEB. Si vous vous chauffez au mazout, vous devez également disposer de l'attestation qui mentionne l'emplacement exact de la citerne et sa capacité. Vous devez aussi demander à l'IBGE de vous délivrer l'attestation qui prouve que le sol sur lequel l'immeuble est construit n'est pas pollué. Enfin, en cas de vente, vous devez disposer du procès-verbal de contrôle de vos installations électriques, qui doivent être aux normes en vigueur.

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