A la recherche de l'appartement idéal à Uccle ?

Vous avez eu un coup de cœur pour une nouvelle maison ou un nouvel appartement ? Avant de vous précipiter pour faire une offre via une agence immobilière ou directement au propriétaire, prenez le temps de vérifier quelques paramètres. Il serait en effet dommage de faire une proposition que vous ne pourrez ensuite pas honorer, faute de moyens. La plupart des acheteurs ont recours à un prêt immobilier pour accéder à la propriété. Il vous faut donc vous tourner vers votre banque pour déterminer quel montant peut vous être prêté. Cette démarche peut être faite si vous avez déjà commencé les visites ou contacté une agence immobilière.

Cependant, il est plus prudent de déterminer à l'avance le montant du prêt, afin de savoir exactement quelles demeures sont dans vos moyens lors de vos recherches. Inutile de cibler des biens qui vous feront peut-être rêver, mais que vous n'aurez pas les moyens de vous offrir ! Certains éléments entreront en ligne de compte lorsqu'il faudra estimer la somme d'argent accordée par votre banque.

L'élément le plus évident et le plus conséquent est la valeur du bien que vous souhaitez acheter. De nos jours, une banque prêtera maximum 90 % du prix d'achat et s'attend donc à ce que vous financiez vous-même les 10% restants.

Ajoutez à ce montant tous les frais uniques : vous devrez vous acquitter des honoraires du notaire, des droits d'enregistrement et des frais d'acte. N'oubliez pas non plus que, s'il y a des travaux à effectuer dans l'appartement, vous devrez également les financer.

Le banquier va également examiner votre situation financière et le montant de vos revenus. Pour une gestion saine de votre budget, le prêt ne doit pas dépasser 40% de vos revenus afin que vous puissiez vous assurer un train de vie décent. Vous devrez donc être totalement transparent en montrant des fiches de paie à votre banquier afin qu'il sache combien vous gagnez par mois.

Attention toutefois, sachez que de bons revenus ne suffisent pas : votre situation professionnelle doit également être stable. N’être engagé qu’en CDD ou en intérim sans autre source de revenus ne convaincra pas un banquier de vous accorder un prêt. En revanche, vous devriez l’avoir sans problème avec un CDI.

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