Les agences immobilières à Wavre

Si vous souhaitez vendre votre bien sans trop traîner, assurez-vous qu’il soit affiché au bon prix. Généralement, l’agence immobilière à laquelle vous confiez votre projet propose, entre autres services, une estimation gratuite. Si vous vendez seul, vous pouvez bénéficier de l’expertise d’un indépendant que vous devrez alors payer. Toute estimation tient compte des éléments suivants :

• Le type de bien : maison, appartement, studio, terrain... ;
• La superficie en m² ainsi que le volume et la disposition des pièces ;
• L'état général : l'agent ou l'expert passera à la loupe chaque cm2 de votre bien, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, afin de déterminer son état général : façade, toiture, isolation, murs, chaudière, plomberie...

Ces éléments ne seront cependant pas les seuls à être pris en compte. Par exemple, l'environnement dans lequel se trouve l'habitation pèsera dans la balance. La proximité de transports en commun, de services publics (école, hôpital...), d'épiceries et grandes surfaces, seront des atouts. Au contraire, le voisinage d'un aéroport, d'une autoroute bruyante, ou d'une boîte de nuit, pourrait bien lui porter préjudice.

Enfin, votre bien sera comparé aux prix du marché local. Ainsi, si votre maison ou appartement présente de nombreux atouts, son prix peut baisser en fonction de sa localisation, la province de Hainaut étant moins chère que le Brabant wallon et Bruxelles, par exemple. Cette étape est primordiale pour faire une belle vente, étant donné qu'un bien affiché à un prix trop élevé ou trop bas risquerait d'inquiéter ou de décourager les acheteurs. C'est pourquoi il est essentiel de faire appel à une agence immobilière de votre région, qui connaîtra parfaitement les prix sur le marché immobilier local afin d'estimer votre bien au plus juste.

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